VENDU

EN EXLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 - Email: nicolas.quidor@gmail.com

LIEN VIDÉO DE L'APPARTEMENT SUR LE SITE Y O U T U B E . C O M - RECHERCHER "Astrine immobilier LYON 6 Appartement 54m2"

Dans un environnement calme à Lyon 6, à proximité de la place de l'Europe et de tous les points d'intérêts du centre Lyonnais (Rhône, Bellecour, Brotteaux, Part Dieu, Masséna), venez découvrir cet appartement de 54m2 exposé Plein Ouest. RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR.
Situé au 2e étage sans vis-à-vis, exposé plein Ouest, lumineux, d'une résidence sécurisée de 1986 avec ascenseur, ravalement de façade effectué en 2018. Aucun travaux à prévoir.
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AU REZ DE CHAUSSÉE:
Un hall d'entrée avec de spacieux rangements vous amène côté gauche à la pièce de vie lumineuse de 21,5m2, exposée plein Ouest, lumineuse avec un parquet damier mosaïque massif vitrifié récemment. Attenant à la pièce de vie, une cuisine séparée et équipée de 8m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour se créer une pièce de vie/ cuisine ouverte de 29,5m2). La cuisine a été refaite intégralement en 2010.
Au fond du couloir de dégagement côté droit de l'entrée, vous trouverez:
Une chambre de 12,75m2 avec rangement dressing, exposée Ouest, joli parquet contrecollé récent, aucun vis-à- vis.
Une salle d'eau avec douche, sèche serviette, 2 alimentations eau, rangement.
Un wc indépendant avec lavabo, rangement, chauffe eau de 2020.
L'APPARTEMENT COMPREND ÉGALEMENT:
--- Une place de stationnement privée de 15m2 en sous sol
--- Une cave de 3m2
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DÉTAILS TECHNIQUES:
Fenêtres: double vitrage
Sols: carrelage entrée, parquet (pièce de vie, chambre)
Tableau électrique refait récemment
Résidence: 1986, 84 lots, ravalement de façade effectué en 2018.

---Taxe Foncière: 996€ (2020)
---Charges de Copropriété: 350€ / trimestre (eau froide, parties communes, ascenseur, entretien espace vert)
---Tableau Électrique refait entièrement en 2009
---Absence Totale d'Amiante


Prix : 319 000euros FAI Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 0-205 - ASTRINE IMMOBILIER
Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 -
Email: nicolas.quidor@gmail.com