VENDU

ST SORLIN DE VIENNE (38200)
VUE DEGAGEE ET TRANQUILITE

Maison individuelle de charme de 185m2 TRES BIEN ENTRETENUE et son terrain arboré, clôturé sans aucun vis à vis de 2251m2, vue dégagée.

VIDEO DESCRIPTIF DE LA MAISON SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE "Astrine Immobilier" et sur le lien suivant: youtu.be/PEuS6nY8zIA

AU REZ DE CHAUSSEE:
Le rez de chaussée comprend un hall avec placard de rangement.
1 très belle pièce à vivre spacieuse exposée Ouest avec 1 cuisine ouverte américaine d'époque, aménagée et équipée (tout reste).
Des placards intégrés spacieux dans la cuisine.
Un poêle à bois gainé intégré dans la cheminée traditionnelle pour garder tout le charme de la pièce à vivre.
2 chambres exposées Est.
1 salle d'eau d'origine avec douche à l'italienne.
1 WC indépendant.
Accès au Sous-Sol complet de 115m2.

AU 1ER ETAGE:
L'escalier fermé au Rez de chaussée par une porte accueille:
2 chambres mansardées avec vélux fermeture automatique solaire.
1 grenier isolé avec possibilité de transformer en une troisième chambre mansardée de 13m2.
1 espace séjour en L de plus de 20m2 pouvant servir de salon/ chambre/ bureau et un coin cuisine avec évier de 9m2.
1 salle d'eau avec wc.

2 garages complètent ce bien:
Un garage de 30m2 en L avec porte automatique.
Un garage de 15m2 avec porte manuelle.

SPECIFICITES:
Changement huisseries fenêtres en 2009.
10 panneaux solaires installés.
Toiture refaite entièrement en 2015 avec tuiles terres cuites Omega 12.
Brûleur changé en 2019.
Poêle à bois gainé inséré dans la cheminée traditionnelle pour garder le charme ancien.
Chauffage FUEL, Poêle à Bois, Electrique à l'étage.

Prix : 362 000euros frais d'agence inclus.
Honoraires charge vendeurs
Mandat de vente Exclusif n°0-184
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45 rue Vimaine - 38200 Vienne
Walter WAXIN - Agent dirigeant Tel : 07 89 66 64 11
Nicolas QUIDOR - Agent immobilier Tél: 06 35 66 31 67